€ 335.000
3
120 m2
163 m2

Rustig wonen aan de Gentbrugse Meersen

Gelegen in het gegeerde Gentbrugge, op een unieke locatie grenzend aan de prachtige Gentbrugse Meersen, vindt u deze charmante en instapklare woning die rust, groen en comfort moeiteloos combineert.

De woning werd doorheen de jaren steeds met zorg onderhouden en regelmatig vernieuwd, wat resulteert in een aangenaam en hedendaags wooncomfort. U wordt verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet, waarna u doorloopt naar de gezellige leefruimte met zithoek en een recente, uitgeruste keuken.

De aangename veranda vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt een prachtig zicht op de zonnige, zuidgerichte tuin, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer tal van mogelijkheden biedt, zoals een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

Daarnaast is er ook een praktische kelder aanwezig. Dankzij de uitstekende ligging, de zuidgerichte tuin en de verzorgde staat is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een groene en toch vlot bereikbare omgeving, en dit bovendien op het einde van een doodlopende straat.

De eigenaar behoudt zich het recht voor om, bij meerdere kandidaten die de vraagprijs bieden, over te gaan tot een bod onder gesloten omslag.

Algemeen
Adres
Emiel van Swedenlaan 84 , 9050 Gent Gentbrugge
Prijs
€ 335.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Indeling
Kamers
3
Badkamers
1
Terras
1
Geïnstalleerde keuken
Ja
Bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
Bij bestaande woningen is de oppervlakte netto, bij nieuwbouw bruto. Deze gegevens zijn indicatief.
120 m2
Bouwjaar
1952
Status
Goede staat
Aansluitingen
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Terrein
Oppervlakte terrein
163 m2
Financiële info
Prijs
€ 335000
Kadastraal inkomen
€ 481
Energie
EPC-klasse
B
EPC waarde
194 Kwh/m²
EPC unieke code
20260317-0003824122-RES-2
Renovatieverplichting
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Verwarming
gas cv
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Risicozone voor overstromingen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsricico G-score
C
Overstromingsricico P-score
D
Documenten

INTERESSE IN DIT PAND?

Laat je gegevens achter en we nemen contact me je op.