€ 415.000
3
146 m2
165 m2

Charmant gerenoveerde gezinswoning met tuin

Deze totaal gerenoveerde woning geniet van een uiterst gunstige en vooral rustige ligging in een eenrichtingsstraat, op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen is er bovendien een vlotte verbinding naar Gent en Brussel. De woning wordt bovendien gekenmerkt door een zeer karaktervolle gevel, die meteen een sterke eerste indruk nalaat.

De woning onderging een grondige totaalrenovatie en is volledig klaar voor een eerste bewoning. Daarbij werd een zeer energiezuinig EPC-label behaald, wat zorgt voor een duurzame en kostenbewuste woonervaring.

Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot een zeer ruime berging of polyvalente ruimte, ideaal als extra opslag, bureau of hobbyruimte. Verder leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van alle moderne comfort. Aansluitend vindt u nog een extra ruime berging en een kelderruimte, waardoor er absoluut geen gebrek is aan opbergruimte. Op het gelijkvloers is tevens een gastentoilet aanwezig.

De leefruimte staat in directe verbinding met het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en een mooie lichtinval.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een afzonderlijk toilet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel meubel.

De tweede verdieping biedt plaats aan nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er ook een praktische opbergzolder aanwezig.

Deze woning combineert een rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid, energiezuinigheid en hedendaags wooncomfort, en is de ideale keuze voor wie instapklaar en zorgeloos wil wonen.

Algemeen
Adres
Oordegemsesteenweg 59 , 9230 Wetteren
Prijs
€ 415.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Indeling
Kamers
3
Badkamers
1
Terras
1
Geïnstalleerde keuken
Ja
Bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
Bij bestaande woningen is de oppervlakte netto, bij nieuwbouw bruto. Deze gegevens zijn indicatief.
146 m2
Bouwjaar
1930
Status
Nieuw
Aansluitingen
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Terrein
Oppervlakte terrein
165 m2
Financiële info
Prijs
€ 415000
Kadastraal inkomen
€ 731
Energie
EPC-klasse
B
EPC waarde
145 Kwh/m²
EPC unieke code
20260422-0003853196-RES-1
Renovatieverplichting
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Verwarming
gas cv
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Risicozone voor overstromingen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsricico G-score
A
Overstromingsricico P-score
A
Documenten

INTERESSE IN DIT PAND?

Laat je gegevens achter en we nemen contact me je op.