€ 590.000
3
193 m2
1418 m2

Landelijk wonen met open zicht tussen Laarne en Wetteren

Op de grens tussen Laarne en Wetteren, bevindt zich deze verzorgde open bebouwing langs de autoluwe Oude Laarnsesteenweg. Hier woont u in alle rust en privacy, met een open zicht op de achterliggende velden, een zeldzame combinatie die dit eigendom bijzonder uniek maakt.

De woning werd gebouwd in de jaren ’80 en destijds degelijk en kwaliteitsvol opgetrokken. Doorheen de jaren werd ze met de grootste zorg onderhouden en regelmatig opgefrist, met gerichte investeringen die het wooncomfort verhogen. Zo werden de keuken en badkamer vernieuwd in 2010, kwamen er in 2015 een dressing en ingemaakte kasten bij. Het gebruik van duurzame materialen en het consequente onderhoud zorgen ervoor dat de woning zich vandaag in een uitstekende algemene staat bevindt.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De leefruimte en eetplaats vormen samen een aangename, lichtrijke leefomgeving en genieten van een prachtig open zicht op de tuin en de achterliggende velden. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken, die eveneens uitkijkt op het groen. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats, een zeer ruime garage met elektrische poort, een afzonderlijk douchekamertje en een opbergkeldertje, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten. Als extra troef is er een bijkomende ruimte die perfect dienstdoet als dressing. Verder is er op deze verdieping ook een badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en logische indeling voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning nog over een handige opbergzolder, ideaal voor extra bergruimte.

Een absolute blikvanger is het royale perceel van 1.418 m². Zowel de leefruimtes als de keuken staan in directe verbinding met de tuin en genieten van een vrij en open zicht op de velden. De rust, het landelijke karakter en de vergezichten maken deze buitenruimte tot een echte meerwaarde.

Een unieke opportuniteit voor wie landelijk en rustig wil wonen, op een strategische locatie tussen Laarne en Wetteren, met een uitzicht dat elke dag opnieuw charmeert.

De eigenaar behoudt zich het recht voor om, bij meerdere kandidaten die de vraagprijs bieden, over te gaan tot een bod onder gesloten omslag.

Algemeen
Adres
Oude Laarnsesteenweg 32 , 9270 Laarne
Prijs
€ 590.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Indeling
Kamers
3
Badkamers
2
Garage
1
Terras
1
Parking
1
Garage
1
Geïnstalleerde keuken
Ja
Aantal parking binnen
2
Aantal parking buiten
2
Bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
Bij bestaande woningen is de oppervlakte netto, bij nieuwbouw bruto. Deze gegevens zijn indicatief.
193 m2
Bouwjaar
1983
Status
Goede staat
Aansluitingen
Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Terrein
Oppervlakte terrein
1418 m2
Financiële info
Prijs
€ 590000
Kadastraal inkomen
€ 1385
Energie
EPC-klasse
C
EPC waarde
250 Kwh/m²
EPC unieke code
20250922-0003689687-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Verwarming
gas cv
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Risicozone voor overstromingen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsricico G-score
A
Overstromingsricico P-score
B
Documenten

INTERESSE IN DIT PAND?

Laat je gegevens achter en we nemen contact me je op.