€ 495.000
3
214 m2

Eigentijds en ruim gelijkvloers appartement met private tuin

Achter de gevel schuilt een verrassend ruim en karaktervol appartement over de volledige gelijkvloerse verdieping. In 2015 werd het door een interieurarchitect grondig gerenoveerd met oog voor detail, kwalitatieve materialen en doordacht maatwerk. Het resultaat is een eigentijdse woonst waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de private toegang en tuin ervaart u hier het gevoel en de privacy van een woning.

De afzonderlijke inkomdeur leidt naar de royale inkomhal met ingemaakte kasten. Vooraan bevindt zich een ruime kantoorzone met vergaderruimte en afzonderlijk bureaugedeelte. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar evengoed als hobbyruimte, bibliotheek of extra tv-kamer. Vanuit de inkomhal zijn ook het gastentoilet en de ruime kelder bereikbaar.

Het hart van het appartement is de indrukwekkende leefruimte met open keuken. Plafondhoge raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtige verbinding met het terras en de tuin. De leefruimte biedt plaats aan een royale zithoek rond de haard en een ruime eetplaats voor familie en vrienden.

De open keuken werd kwalitatief afgewerkt en uitgerust met Miele-toestellen, waaronder een stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser. Het kookeiland vormt een gezellige plek voor ontbijt, koffie of aperitief. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met maatkasten, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en ruimte voor een extra koelkast en diepvriezer. Een afzonderlijke opbergruimte biedt extra bergruimte.

Via de lichtrijke nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Grote raampartijen zorgen ook hier voor een aangename connectie met het groen. De masterbedroom beschikt over ruime maatkasten aan beide zijden. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, lavabo, toilet en een stijlvol badkamermeubel.

Ook buiten wordt het uitzonderlijke woongevoel verdergezet. De private tuin is een oase van rust en beschikt over twee terrassen, zodat u steeds een plek in de zon of schaduw vindt. Onder de pergola geniet u heerlijk van de avondzon. Achteraan bevindt zich een ruim atelier, ideaal als hobby- of werkruimte, fietsenberging of opslag voor tuinmateriaal.

Ook energetisch zit u hier goed. Vloerverwarming, 16 zonnepanelen en hoogrendementsglas dragen bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

Een unieke eigendom voor wie de ruimte en privacy van een woning zoekt, gecombineerd met het comfort van een gelijkvloers appartement en een prachtige private tuin.

Algemeen
Adres
Gransveldestraat 38 , 9230 Wetteren
Prijs
€ 495.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Indeling
Kamers
3
Badkamers
1
Terras
1
Geïnstalleerde keuken
Ja
Bebouwing
Bewoonbare oppervlakte
Bij bestaande woningen is de oppervlakte netto, bij nieuwbouw bruto. Deze gegevens zijn indicatief.
214 m2
Status
Uitstekend
Aansluitingen
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Financiële info
Prijs
€ 495000
Kadastraal inkomen
€ 949
Energie
EPC-klasse
B
EPC waarde
180 Kwh/m²
EPC unieke code
20221107-0002455101-RES-2
Renovatieverplichting
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Verwarming
gas cv
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Risicozone voor overstromingen
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsricico G-score
A
Overstromingsricico P-score
A
Documenten

INTERESSE IN DIT PAND?

Laat je gegevens achter en we nemen contact me je op.